Entinge 46

9331 LL Norg

Vraagprijs

€ 340.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
114 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1982

Beschrijving

Deze gemoderniseerde tussenwoning met vier slaapkamers ligt aan de rand van Norg, in een autoluwe straat en op korte afstand van het bos en de voorzieningen van het gezellige centrum.

Woonoppervlakte: 114m²
Inhoud: 402m³
Perceeloppervlakte: 148m²
________________________________________

OMSCHRIJVING
De woning beschikt over een nieuwe keuken, een moderne badkamer en is volledig geïsoleerd. Dankzij de praktische leefruimte, vier fijne slaapkamers en de vrije ligging aan de rand van Norg – met het heerlijke voordeel van geen directe achterburen en optimale privacy in de tuin – vormt dit een fantastische basis voor zorgeloos en comfortabel wonen.

Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op entinge46.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).

Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning—zo ontdekt u elke ruimte tot in detail!
________________________________________

OMGEVING
Het mooie authentieke Drentse brinkdorp Norg is gelegen te midden van uitgestrekte bossen en prachtige natuurlandschappen. Rondom het dorp is veel toerisme waardoor het centrum veel horecagelegenheden heeft met gezellige terrasjes. Alle voorzieningen op het gebied van winkels, gezondheidszorg en scholen zijn aanwezig. Norg bevindt zich op 15 autominuten van Assen en 20 minuten vanaf Groningen. De A28 ligt op 10 minuten rijden.

Deze woning is gelegen nabij fietspaden die u overal naar toe leiden, bijvoorbeeld Roden, Assen of een van de pittoreske dorpen rondom Norg (Peest, Zuidvelde, Veenhuizen) en naar interessante natuurgebieden, zoals het Noordse Veld en Fochteloërveen.

________________________________________

INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, de woonkamer met aansluitend de open keuken voorzien van een nieuwe moderne keuken met eetbar zijn samen groot 38m² aansluitend een bijkeuken van 6,5m² met achteringang.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 6m², 13m² en 14m², luxe nieuwe badkamer voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping: overloop en een vierde slaapkamer van 10m².

Tuin: de tuin is gelegen op het zuiden, heeft een berging van 6m² en heeft een achterom. Hier kunt u tot in de late uurtje van de ondergaande zon genieten.
________________________________________

BIJZONDERHEDEN
• De woning is volledig geïsoleerd
• HR++ glas
• Gloednieuwe keuken met inbouwapparatuur (2026)
• Gemoderniseerde nieuwe badkamer (2022)
• 4 ruime slaapkamers
• 8 zonnepanelen
• Nieuwe HR cv-ketel (2025)
________________________________________

Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes bieden. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning—precies zoals u deze bij een bezichtiging zult ervaren.

Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding: hiermee krijgt u een gedetailleerd en helder beeld en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van de indeling en de ruimtes.

Kenmerken

Vraagprijs € 340.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, hr+ glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant ecotec plus vhr 25/32cs (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 148 m²
Inhoud 402 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 42 m²
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Entinge 46, Norg

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Norg

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel A

Publicatie energielabel: Niet bekend

Stroomverbruik per jaar

2430 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Norg)

Gasverbruik per jaar

1240 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Norg)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 348.650

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

€ 0 p/m

Netto maandlasten

€ 0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR

20 jaar

NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 13-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Welkom bij Peter’s Makelaardij

Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.

Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.

Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.

Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!

Welkom bij Peter’s Makelaardij

Wat is mijn huis nu waard?